五堵車站公寓  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止好房推薦五堵站最值得投資公寓報酬率高

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：25.98 萬/坪
地址：新北市汐止區茄安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+5房(室) 5衛
總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.23 坪
附屬建物面積：2.49 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：工業用
形式/類型：其它/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：保長國小
附近交通：五堵火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件並不適合一般自住購屋者，僅建議具備豐富經驗或明確投資策略的買家慎重考慮。

主要理由如下：首先，該物件登記用途為「工業用」，這意味著其法律身分並非住宅。雖然價格較低且鄰近交通，但在水電費率、稅金及房屋貸款條件上會與一般住宅有顯著差異。其次，42 年的屋齡結合 30 坪內規劃 5 房 5 衛的特殊格局，高度疑似為工廠空間分割而成，這會直接影響居住安全與法規合規性（如防火避難、增建合法性等）。最後，對於投資客而言，此類物件的轉手流動性較差，且面臨未來法規更動或拆除的潛在風險。除非您有特定管道處理工業用產權或明確計畫短期出租且能容忍高風險，否則一般購屋者應優先考慮住家用土地之產品。